邵阳房屋质量检测单位 报告办理流程

一般房屋鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(G292－2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。
结构体系及平面布置检测
检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。
检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。
检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度

房屋加层改造检测——房屋的性与重要性 
1. 房屋的性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的报告，可能出现两个以上的结论；同一个报告房屋不会出现在不同的项目中，要根据每个项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋要理论联系实际。房屋工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。
4. 房屋工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋的工作，否则就会造成国家和财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震、加固改造工作，并相继修订了一些技术标准及规程、规范做为这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的工作。

本公司除办理原有房屋加层改造检测报告，还承接以下全国业务范围： 
1.中小学、幼儿园、培训学校等房屋的安全性
2.工业厂房安全
3.危房鉴定及各种应急
4.灾后建筑物的（灾后建筑物的损伤情况）
5.房屋质量安全性
6.施工周边房屋安全性（爆破，修路影响周边房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改变用途安全及改变使用功能
9.房屋加固增层改、修缮扩建（改变房屋受力途径，夹层、加层改造）
10.房屋完损等级评定和房屋安全事故
11.出租房屋租赁前安全
12.文化、体育、、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场
所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全
13.房屋装饰装修安全（装饰装修是否影响房屋原结构安全）
14. 建筑物沉降和变形观测
15. 民用建筑室内环境空气质量检测
16. 在建工程地基基础检测。

房屋加层改造检测——房屋加层改造检测实例： 
本工程位于莆田市，于1995年建成为二层砖混结构，后于2014年加盖一层，现为3层混合承重结构，一层和二层均采用普通砖承重，三层采用现浇混凝土柱和混凝土砌块共同承重；楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构，房屋高度为10.8m，建筑总面积为804.4m2。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类(简称丙类)，已建成并投入使用多年，后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况，按1个单元进行结构安全性评级。根据《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015），本工程单元的安全性等级评为Csu级。
建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算
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