厂房加层改造结构检测鉴定什么单位办理

厂房加层改造结构检测鉴定什么单位办理：

厂房加层改造结构检测鉴定什么单位办理，在加层设计前必须对原结构进行全面的检测、鉴定，检测出原结构主要承重构件的实际强度、不均匀沉降及构件损伤情况，并进行抗震验算; 将检测及计算结果作为制定结构加固方案的依据。加层设计时须考虑加层部分对原结构的影响，及结构主要承重构件强度值，将结构进行整体验算，对验算满足不了加层后使用要求的构件采取相应的加固措施。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度, 确保鉴定的质量。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**；公司还做了大量的房屋结构性鉴定，在建筑物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验。厂房加层改造结构检测鉴定什么单位办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，  李经理

一、厂房加层改造结构检测鉴定相关内容——房屋加层应注意问题

1.增层工程必须进行可行性研究，按建筑程序进行申报立项，审核批准后，方可实施。

2.房屋增层必须符合城市整体规划的要求。

3.增层须经原施工图设计单位进行增层鉴定和增层设计后，方可施工。

4.若增层后，已**过原设计的结构体系适用范围，如**高、**高宽比等，必须采用的结构措施，否则不得加层。

5.增高后，属高层建筑者，应满足抗震规范和防火规范的要求。

6.砖混结构增层后，要注意满足抗震规范和防火规范的要求。

7.纯框架结构增层，框架柱要满足轴压比的要求。

8.做好增层后房屋的沉降观察、倾斜观察等监测工作，并做好详细记录。

二、本公司厂房加层改造结构检测鉴定项目实例分析：

某5 层框剪结构位于上海市徐汇区，设计建造于1989 年，原为纺织工业车间，建筑面积约为10 153 m2，1
、2 层层高为6. 0 m，3、4 层为5. 4 m，5 层为5. 75 m; 在房屋纵向首尾两跨范围内每层设有夹层，作为办公间或设备房使用。现要求用室内加层法改造为9 层高档写字楼，标准层层高控制在3. 0 ～ 3. 5 m，建筑面积将增至15 850 m2。原有房屋为混凝土框架剪力墙结构，柱距为7. 8 m × 17. 0 m; 采用柱下独立承台桩基础，1 柱5 桩布置，预置方桩截面为500 mm × 500 mm，桩长42 m; 框架柱采用600 mm × 750 mm 和750 mm ×1 000 mm 矩形截面，在房屋外墙转角处设有厚250 mm混凝土剪力墙; 框架横向梁为300 mm ×1 600 mm预应力混凝土T 形梁，内设4 束有黏结预应力钢绞线，采用后张法施工，预应力锚具位于梁柱节点处，框架纵向梁为250 mm × 800 mm 矩形普通混凝土梁; 楼( 屋) 面板采用预制楼板上铺100 mm 整浇层。

原有结构的检测及鉴定
2. 1 现场结构损伤检测
房屋结构布置、主要传力构件截面尺寸及配筋情况与原设计相符，整体外观现状较好，但服役时间长达20 多年，存在一些结构损伤，如屋面排水不畅、女儿墙以及悬挑雨篷开裂、渗水现象，对结构承载能力影响不大。房屋5 层在改造前发生过火灾，着火点位于至轴线间④轴线附近，过火时间1 h，造成房屋5 层混凝土构件强度有所降低，其中梁、板构件表现明显。
2. 2 结构主要材料检测
利用回弹法及取芯法。随机抽查测试了房屋构件中的混凝土强度。实测混凝土强度修正值分布于37. 8 ～ 53. 8 MPa，强度标准差为4. 67 MPa。除5 层混凝土构件及屋面框架梁实测强度值略低外，其余构件强度分布均匀。检测得到混凝土碳化均值为5 mm，现场测试梁、柱混凝土保护层厚度为25 mm，说明混凝土构件刚开始碳化，混凝土保护层仍有较好的护筋能力。由此推定屋面层混凝土强度等级取C30，其余楼层取C35。

2. 3 不均匀沉降检测
采用DSZ2 水准仪测试了部分楼层的平面高差，又利用J2 － 2 经纬仪测量房屋外墙转角的水平偏差，由此推算出房屋的竖向倾斜率，结合平面高差的测量结果，分析房屋的不均匀沉降趋势。结果表明: 房屋①轴—⑧轴线方向未表现出明显的倾斜趋势，轴— 轴线方向表现为略向轴线方向倾斜，较大倾斜偏差量位于①轴线与轴线相交处，偏差量为12. 5 mm，计算出较大相对倾斜率为0. 4‰，小于规范规定的限值4‰［2］。考虑到施工误差，推定房屋地基基础稳定，未出现不均匀沉降。

2. 4 抗震鉴定
按照规范要求对房屋进行抗震措施鉴定，后续使用年限为40 年，即B 类建筑［3］，鉴定结果见表1。房屋平面呈矩形、竖向规则，由表1 可知: 房屋结构体系符合抗震要求，结构构造措施中除箍筋设置和纵筋搭接略低于规范要求外，其余构造措施均满足规范要求。由此可见，房屋结构布置合理，荷载传力路径清晰明确，现有结构抗震性能满足规范要求。

结语
1) 通过对某框剪结构工业厂房依据相关规范进行现场检测和抗震鉴定，基于实际情况，提出了可行的室内加层改造设计方案。利用PKPM 系列软件整体建模验算分析，评定厂房加层改造的可能性以及改造后原有构件的安全性。
2) 由于新增柱网和剪力墙，且房屋高度和荷重发生变化，需要对基础进行改造，包括原有基础加固重新利用和新建独立承台桩基础。
3) 对框架柱加固应针对具体情况区别对待。对箍筋配置不足的框架柱采用碳纤维补强加固; 针对承载力变化较大的框架柱，则采用传统的混凝土扩大截面方法进行加固。用不同的加固方法对结构构件进行补强，经过计算验证，满足承载力要求，提高了结构的延性。
4) 考虑本次房屋改造的复杂性，施工时需要进行沉降观测，采用适当的方法通过合理布置监测点，确保安全施工。

三、本公司除办理厂房加层改造结构检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、建筑结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定；

四、厂房加层改造结构检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理——加固的常用方法如下：

1.预应力加固法

预应力加固法是指，在建筑原有结构的基础上，增加一定的预应力器件，从而分担一部分原有建筑结构所承载的负荷，以达到增加原有结构的承载能力的目的的加固方法。目前，建筑结构中较为常见的是体外预应力加固法，即在混凝土外的预应力钢筋等处，设置施加在原有混凝土上的预应力，该方法施工方便，并且加固效果好、经济并防腐，可以较大程度地提高建筑结构的整体承载力。但是采用该方法加固之后，会对原有建筑结构的外观以及形象造成一定影响。因此，这种加固技术适用于重型结构以及大跨度建筑的加固。

2.外包钢加固法

外包钢加固法是指，用型钢外包于建筑构件的四角，从而实现加强建筑结构受力性能的加固方法。该方法具有施工简便、现场工作量较小以及受力较为的特点，主要适用于不允许增大原构件截面尺寸而又要求大幅度地提高截面承载能力的建筑结构。

3.增大截面加固法

增大截面加固法是指，在原有的建筑构件的上部或下部另外浇筑一层新的混凝土和钢筋，从而增加原建筑构件的承载能力的加固方法。该种方法是一种较传统的建筑结构加固法，主要适用于钢筋混凝土受弯以及受压构件。该方法具有成本较低的优点，适用于混凝土结构的梁口拄构件以及一般构筑物的加固。

4.粘钢加固法

粘钢加固法是指，通过粘贴剂将钢板与建筑的构件进行联合，从而达到增加建筑结构的各种耐受力以及提高建筑结构的整体安全度的效果的加固方法。该方法常常用于加固处于正常湿度环境并且长期受静力作用的建筑构件。该方法具有方便快捷、效果显着，同时对加固建筑外观以及自重没有明显的改变。

5.增设支点加固法

增设支点加固法是指，通过增设支承点，进而减小建筑结构的计算跨度以及结构内力，从而提高其承载能力的加固方法。该方法具有简单的优点，但是该方法会损害建筑物的原貌，并且会减小建筑的使用空间。因此，适用于具体条件许可的混凝土结构加固。

6.纤维复合材料加固法

纤维复合材料加固法是一种比较新的加固方法，它选用的是高性能的复合材料，通常是碳纤维片，其强度刚度更高，并且具有很高的可加工性和耐腐蚀性，耐热和耐蠕变也比较高。

厂房加层改造结构检测鉴定什么单位办理

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