工程质量检测鉴定报告专业办理单位

工程质量检测鉴定报告专业办理单位：

工程质量检测鉴定报告专业办理单位，本公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及**仲裁委托鉴定等工程建设领域。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务?严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力?现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。工程质量检测鉴定报告专业办理单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，李经理

一、本公司工程质量检测鉴定报告项目实例展示分析：

1、对该楼的工程施工资料进行了检查，该楼施工组织设计、程勘察报告、材料、构件进场验收记录、各材料试验报告、出厂质量证明书、材料供应商营业执照、资质齐备、隐蔽工程验收记录等施工资料完整。
2、结构布置检查
宁德市**办公楼，建于2015年，为地下3层、地上10层（局部3层）现浇钢筋混凝土框架-抗震墙结构，建筑面积为20050m2。该楼地下部分总长度为69.50m、总宽度54.95m，地上部分总长度为53.30m、总宽度42.40m，总高度为42.00m；主要柱网尺寸为7.50m×7.50m、7.50m×9.00m；-3层层高为5.10，-2层层高为4.80，-1层层高为4.50，1层层高为4.80m，2层层高为4.20m，3层层高为4.25m，4层层高为4.15m，5层层高为4.55m，设备层层高为2.19m，6层～8层层高为3.90m，9层层高为4.25m，机房层层高为4.50m；基础为平板式筏形基础，现浇钢筋混凝土楼盖、屋盖。调查结果表明该楼结构体系基本符合设计图纸要求。
3、外观质量检查
经现场检查，该楼外观质量正常，未发现地基基础存在严重不均匀沉降，承重结构、围护体系也未发现影响使用功能或不适于继续承载的位移、构造缺陷和裂缝。
4、混凝土构件强度检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁及抗震墙混凝土强度满足设计要求。
5、混凝土构件钢筋配置检测
该楼所抽检部分混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙混凝土构件的钢筋配置满足设计要求。
6、混凝土构件截面尺寸检测
该楼所抽检混凝土框架柱、框架梁、板及抗震墙构件截面尺寸满足设计要求。
7、钢筋锈蚀检测
现场对1层5~D-E暗柱、1层4~B柱进行锈蚀剔凿验证，所抽检构件混凝土内部钢筋无锈蚀。
8、综上所述，该楼主体结构工程施工质量符合设计要求，可按设计要求正常安全使用。

二、工程质量检测鉴定初步调查内容：

由委托方填书面委托单，提供如下资料：

a．建筑结构的基本资料。包括：建筑位置、用途、开工日期、竣工日期；结构类型、层数、层高、基础形式；建设、设计、施工、监理单位。

b．主要的设计和施工资料。包括施工图、地质勘查报告、全部的竣工（包括施工隐蔽资料，地基承载力复查记录，桩基（地基处理）检测报告，钢材的产品合格证、出厂检验报告、进场复试报告，混凝土试压块检测报告等）资料、设计变更等（均为原件）。

c．建筑的使用、维修、加固改造情况。包括房屋存在的病害（如裂缝、变形、沉降）、维修纪录、使用条件及环境改变、加固、加层、改扩建等。

d． 鉴定的原因及要求。

正常的鉴定项目可接受单方委托，存在质量争议的建设项目须由当事各方共同委托。

二、初步调查

室主任根据委托方提供的资料及项目的具体情况将任务分配到小组，并确定项目负责人（魏东、崔文良、谢文东）。其中有争议（包括百姓投诉的项目）的项目、半截子工程重新启动的项目、市质量监督站下达的鉴定项目须由室主任做项目负责人，带领一组人员开展具体工作。室主任临时有事，则由技术所长、所长或具有相应能力的人代替。

项目负责人安排组员进行以下工作。

初步调查以明确委托方的鉴定要求和制定有针对性的检测方案为目的，具体如下：

1．资料调查：仔细阅读委托方提供的各种资料。

2．现场调查：

着重以下内容：

结构的基本情况、形式、连接、荷载使用及变更情况；

委托方提供的房屋主要问题，如：变形、裂缝、渗漏等；受灾结构的损坏程度；改扩建、加固部位的结构状况。

基础、柱墙、梁板等主要承重构件的工作状态，如：基础有无沉降，柱墙（包括混凝土墙、砖墙）、梁板有无裂缝、钢筋锈蚀等。

结构的使用环境。有无空气、水污染等。

对所有调查应做好纪录。

三、工程质量检测鉴定报告——房屋质量缺陷评估：

在国家相应标准或合同约定中，对房屋的实体、功能、环境等方面的要求。

1、房屋质量缺陷

房屋的实体、功能、环境等不符合国家相应标准或合同约定的要求。

房屋质量缺陷认可房屋质量缺陷各方当事人对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等达成共识，并签订书面协议。

2、房屋质量缺陷鉴定

由具有法定资质的专业检测、鉴定机构对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等给予技术判断，并出具书面专业意见。

3、房屋质量缺陷评定由房地产估价机构对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等给予技术判断，并出具书面专业意见。

4、可修复的房屋质量缺陷

可通过采取技术上可能、经济上可行的施工措施予以修复的房屋质量缺陷。

5、不可修复的房屋质量缺陷

因技术上不可能或经济上不可行，不能修复的房屋质量缺陷。

6、房屋质量缺陷损失

房屋质量缺陷所造成的房地产经济价值降低。

7、房屋质量缺陷损失评估房地产估价机构对房屋质量缺陷损失进行分析、估算和判定，其结果作为确定房屋质量缺陷损失补偿金额的参考依据。

8、成本法

求取修复房屋质量缺陷所必需的各项费用之和作为房屋质量缺陷损失的方法。

9、资本化法

求取房屋质量缺陷所引起的未来收益损失的现值作为房屋质量缺陷损失的方法。

10、价差法

求取类似的无质量缺陷房屋和有质量缺陷房屋市场价值之差作为房屋质量缺陷损失的方法。

11、市场比较法

与类似房屋质量缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行修正、调整来求取房屋质量缺陷损失的方法。

3  房屋质量缺陷鉴定与评定

3.0.1     房屋质量缺陷损失评估之前，应当进行房屋质量缺陷认可或鉴定、评定。

3.0.2     进行房屋质量缺陷评定的，应当由房屋质量缺陷各方当事人共同委托。

3.0.3     房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告，应当包括下列内容：

1房屋质量缺陷的部位；

2房屋质量缺陷的类型；

3    房屋质量缺陷的程度；

4    房屋质量缺陷的影响。

四、本公司除办理工程质量检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1.文物保护建筑质量综合检测评估  
2.优秀近代建筑保护检测鉴定 
3.历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定 
4.房屋加层改造检测鉴定 
5.因故停工后工程复建前检测鉴定 
6.租售前房屋质量检测评估 
7.重装修前检测鉴定 
8.质量问题争议（诉讼）检测鉴定 
9.工业建筑生产改造检测鉴定 
10.建筑物使用管理例行的检测鉴定 
11.建（构）筑物的抗震鉴定与加固  
12.工业设备及管线抗震及性鉴定 
13.地下管网的探测定位、检测鉴定与修复 
14.建（构）筑物及设备的振动检测、隔震减振处理 

工程质量检测鉴定报告专业办理单位

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围，办理工程质量检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾**。