房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费

房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费：

房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费，我司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度,确保鉴定的质量。近几年，公司为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管局的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**；公司还做了大量的房屋结构性鉴定，并积累了丰富的经验，去年以来，为大、中、小学和幼儿园进行房屋抗震性能鉴定。房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费——当房屋存在以下情况时，需要找专业的第三方机构进行检测鉴定:

1.建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时；

2.拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时；

3.拟对建筑物进行整体移位时；

4.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时；

5.由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时；

6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时；

7.出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的性时；

8.建筑结构**过设计使用年限；

9.建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时；

10.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

二、房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费——本公司房屋裂缝检测鉴定项目实例分析：

1   工程概况
某住宅楼为五层砖混结构,总建筑面积为5800m2 。该住宅楼于2015年8 月开工,2016 年7 月竣工交付使用。经现场检测,该工程采用砖砌大放脚条形基础,设置有240mm×240mm 地圈梁,一、三和五层设置240mm ×240mm 圈梁。至2016年使用情况良好,未发现墙体有结构性裂缝。但自2017 年2月,东临一七层住宅楼施工降水,该工程基础开始出现不均匀沉降,进而墙体、地板开裂,经量测,两工程基础较小净距为2m。该工程墙体出现裂缝后,东临的住宅楼施工降水立即停止,基础已施工完毕,并立即进行回填。经观测,该住宅楼因沉降东山墙较大倾斜量已达52mm ,墙体较大裂缝为20mm ,而且沉降还在继续,但沉降速度已较以前减少。为保证工程的使用安全及群众生命和财产安全,应立即对该工程进行加固处理。
2 　工程调查及检测情况
经对该工程墙体检测,该工程一～五层墙体砌筑砂浆强度分别为4. 2、3. 8、2. 5 和2. 1MPa。一层和三层局部圈梁已断裂,墙体裂缝严重,特别是东单元墙体裂缝尤为严重,东单元东户地板出现一条南北向裂缝,缝宽较大约15mm。砖砌大放脚条形基础埋深为1. 2m ,基础宽为1. 3m ,300mm 厚3∶7灰土垫层。查阅该工程地质勘察报告,该工程场地区域内依据岩土力学性质共分为三层:
(1) 　杂填土:呈灰褐色,含碎砖瓦块,灰渣等,土质不均,为高压缩性,低承载力,层厚4. 0～5. 5m ,厚度变化大。
(2) 　粉质粘土:呈棕黄色,可塑性,主要成分为粘土质,次为粉粒,土质均匀,中等压缩性。该层为土层性质较好的一层,但厚度较小,层厚1. 50～2. 50m。
(3) 　粉质粘土:呈可塑状,中等压缩性,土质基本均匀,受孔深限制,钻孔未穿透该层。各层土承载力标准值f k 和压缩模量Es 为:杂填土: f k = 80kPa ;粉质粘土: f k = 180kPa、Es = 6. 5MPa ;粉质粘土: f k = 140kPa、Es = 5. 5MPa。根据该工程的裂缝情况分析,该工程基础沉降和墙体裂缝的主要原因是由于东临工程基础降水施工,造成该工程基础产生不均匀沉降而导致墙体开裂。另外根据该工程地质及基础情况,该工程基础设计较薄弱,在外界影响下易导致不均匀沉降。
3 　加固方案设计
3.1 　地基及基础加固
根据该工程基础沉降及墙体裂缝情况以及上述对该工程检测和分析结果,本方案仅对该工程东单元的基础进行加固处理。经对多种基础加固方法的比选,决定采用钢筋混凝土加大基础截面及锚杆静压钢管桩相结合的方法进行加固处理。由于原基础截面设计薄弱,采用钢筋混凝土加大截面的方法对基础进行处理,加大部分与原基础采用在原基础上植入钢筋的方法相连接,上部采用纵横梁的方法传递上部结构荷载基础。纵梁截面为120mm ×300mm ,配4Φ14HRB335 钢筋,Φ6 @200 箍筋,沿基础通长设置,横梁截面为150mm ×300mm ,间距为1. 2～1. 5m ,配筋同纵梁。基础加大部分配筋:主筋为Φ10 @300HPB235 ,分布筋为Φ8 @500HPB235。为增加基础与加大基础的咬合连接,在原基础上植Φ6 锚拉筋,间距为800mm ,梅花型布置,植入深度不小于20d。混凝土设计强度等级为C30。同时由于基础下持力层为杂填土,采用锚杆静压桩对该工程地基进行处理。由于时间紧迫,采用无缝钢管桩较合理。经验算,静压钢管桩应选用直径为105mm 厚度为6mm的Q235 无缝钢管,钢管下端部应作成尖状,侧壁钻孔,孔直径10mm ,间距500mm ,梅花型布置。单桩设计极限承载力为100kN ,压桩深度为:杂填土厚度+ 500mm ,基础埋置深度+100mm ,桩间距为1000mm。采用压桩力和压桩深度相结合的双控指标进行控制。钢管桩内浇注C30 混凝土。桩承台是利用加大基础截面的混凝土并在桩位处形成厚350mm 的桩承台,承台施工时预埋M20 锚杆螺栓和桩位孔。桩头伸入桩承台50～100mm。压桩完毕后在压桩孔内采用C30 微膨胀早强混凝土浇筑密实并在承台上应用2Φ16 钢筋交叉焊接于锚杆上,设置730mm ×730mm ×150mm 的混凝土桩帽。
3.2 　裂缝墙体加固
在加固后基础沉降趋于稳定后,再对裂缝的墙体及混凝土构件进行加固处理。加固前首先对墙体的裂缝进行处理;对宽度小于1mm的裂缝, 采用M10 水泥砂浆封闭; 对宽度大于1mm 小于10mm的裂缝,应对裂缝进行灌浆处理,浆液采用高强无收缩灌浆料;对宽度大于10mm 的裂缝,应对裂缝处的砌体砖进行更换,用M10 水泥砂浆重新砌筑。

三、房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费——房屋裂缝检测鉴定通常需要进行房屋损坏趋势检测鉴定：

房屋损坏趋势检测的定义和适用范围

房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程，房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。

二、房屋损坏趋势检测应包括下列基本内容：

1、初始检测：

（1）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

（2）在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。

（3）测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

（4）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

2、损坏趋势的监测

（1）每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。

（2）每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±6＂。

（3）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不得少于2个。

（4）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

（5）倾斜监测，可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。

（6）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（7）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测

（1）复测应影响基本稳定后进行。

（2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。

（3）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

（4）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

四、房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费——本公司除办理房屋开裂检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、**仲裁委托鉴定，
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定，
3、“五无”工程建筑物的检测鉴定，
4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，
5、出租房屋租赁前安全鉴定，
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，
7、拆改房屋安全鉴定，
8、房屋地基承载力，抗震鉴定，
9、房屋装饰装修安全鉴定，
10、施工周边房屋安全鉴定，
11、建筑物的年限鉴定，
12、灾后建筑物的鉴定，
13、近代建筑鉴定，
14、工业厂房安全鉴定，
15、房屋质量的安全鉴定，
16、危房鉴定及各种应急鉴定
17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，
18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，
19、建筑结构性鉴定，
20、房地产信息咨询和中介服务，

21、建筑物改造加固，

房屋裂缝检测鉴定办理流程怎么收费

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