危房安全检测鉴定

危房安全检测鉴定：

危房安全检测鉴定，危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴定单位。房屋危险性定量鉴定：采用综合评定，综合评定应按三层次进行：**层次应为构件危险性鉴定，其等级评定可为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类；*二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级可分为a、b、c、d四等级；*三层次应为房屋危险性鉴定，其等级可分为A、B、C、D四等级。我公司主要检测范围：房屋结构安全性检测鉴定、 工业厂房结构安全检测、 房屋加建安全鉴定、 广告牌安全检测 、火灾灾后检测、危房检测鉴定 、危房等级评估鉴定、房屋评估检测、 房屋损坏纠纷鉴定、 钢结构房屋安全鉴定、 学校抗震检测 、酒店旅馆结构安全性鉴定 、工程加固方案设计、结构加固补强施工、建筑材料力学检测、钢材涂料检测、桩基检测、地基加固、施工周边建筑安全监测、房屋倾斜沉降监测、房屋加固与改造、房屋施工质量检测、建筑结构性鉴定等专项检测资质。公司作为专职检测机构，决心抓住机遇，与时俱进，以“诚信为本，操守为重，科学规范”的执业道德为安身立命之本，以“勤勉尽责，诚实信用，高效快捷” 对所有客户提供相同质量的服务为宗旨，尊重**，同业互助，公平竞争。危房安全检测鉴定，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、危房安全检测鉴定——危房安全检测鉴定评定方法：

农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

 1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定较高一级，损坏较严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

 备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

二、危房安全检测鉴定——危房安全检测鉴定评估等级：

  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;

  B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

 房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：

 a级：无危险点

 b级：有危险点

 c级：局部危险

 d级：整体危险

  构件危险性鉴定等级划分：

 Td：危险构件

 Fd：非危险构件

三、危房安全检测鉴定——危房安全检测鉴定项目实例分析：

漳州市**房屋为二层土木结构房屋，上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖，建筑总面积为113.50m2。该房屋地处抗震设防烈度7度区(0.15g)，已建成并投入使用多年。

    ⒈地基基础

现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在开裂现象，墙体存在倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为c级。

2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体较大倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。

⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。

⑸土墙截面风化、削弱。

根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构局部存在危险点，影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为c级。

⒊围护结构

该房屋部分承重墙开裂,渗水受潮；木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷，围护结构危险性等级评定为c级。

⒋房屋危险性综合评级

根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。建议对房屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。

 四、危房安全检测鉴定——本公司除办理危房安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1.新建或在建工程结构质量检测鉴定；
 2.既有建筑结构安全性、适用性、耐久性检测鉴定；
 3.建筑灾后（火灾、地震等）检测鉴定；
 4.纠倾、移位、加层、改造的房屋检测鉴定；
 5.工程质量的现场调查检测鉴定；
工程事故与质量问题技术咨询;
建筑安全性检测鉴定；
工业建筑与民用建筑性鉴定；
钢结构工程检测；
危房检测鉴定；
工业建筑与民用建筑性鉴定
建筑抗震检测鉴定
施工周边建筑安全监测
学校校舍安全检测鉴定
钢结构工程安全性能及材料性能检测

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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