房屋安全检测鉴定证明报告怎么办理

房屋安全检测鉴定证明报告怎么办理：

房屋安全检测鉴定证明报告怎么办理，公司是具有国家CMA资质认证和广东省房屋管理部门专业技术资质备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的3人,结构检测鉴定与工程加固方向硕士研究生2人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名高级建筑物鉴定作为技术顾问。  公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积**过5千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。房屋安全检测鉴定证明报告怎么办理，就找深圳市住建建筑检测鉴定有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋安全检测鉴定证明报告——房屋质量安全检测

从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至较近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋性没有保证!存在严重质量隐患"究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的

1、业主的问题

建筑业的主体是投资方!业主是(上帝)由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但(胆子大)，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故

2、设计不规范

个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝"这种情况在村镇建筑中比较普遍

3、施工单位为了追求利润

不严格按工序操作!导致质量下降，施工管理上的问题较多!好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场!形成一个人人遵纪守法，个个**执法的良好社会风气

（4）当旧房的确需要改造的时候，改造单位一定要请专业的结构人员进行计算和复核，确定科学、有效、经济的改造方案。同时，还要聘请具有资质的装修队伍进行施工。

二、什么是房屋安全检测鉴定证明

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

表1几种检测方法误差

检测

方法钻芯法拔出法综合法超声法回弹法

误差

/﹪7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

2.2房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

2.3房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，所以在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

三、房屋安全检测鉴定证明报告收费标准是怎么样的——以下仅供参考，具体请来电咨询办理：

(一)住宅：

1、砖木结构：

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米;

 (3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米; 

(4)低收费面议/项。

2、混合结构：

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米; 

(3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米;

 (4)低收费面议/项。

3、框架结构

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米; 

(3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米; 

(4)低收费面议/项。

(二)非住宅：

1、砖木结构：

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米;

 (3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米;

 (4)低收费面议/项。

2、混合结构：

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米;

 (3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米; 

(4)低收费面议/项。

3、框架结构：

(1)建筑面积500平方米以内：面议/平方米;

 (2)建筑面积500平方米以上—2000平方米：面议/平方米; 

(3)建筑面积2000平方米以上：面议/平方米;

四、什么是房屋质量**鉴定：

房屋质量**鉴定，是根据*人民共和国**部公布的《**鉴定程序通则(**部令*107号)》的要求，由具有**鉴定资质的检测机构根据委托人要求，通过对房屋的检测得出鉴定结论供**需要。《**鉴定程序通则(**部令*107号)》是**鉴定机构和**鉴定人进行**鉴定活动应当遵守和采用的一般程序规则。

 一个优秀的房屋检测**鉴定人员需要掌握一套完整的建设工程**鉴定理论。包括

1.建设工程**鉴定概述；

2.建设工程**鉴定的委托与受理；

3.**鉴定人的释明；

4.建设工程**鉴定的基本原则和程序；

5.建设工程质量类鉴定；

(1)建设工程施工阶段质量鉴定；

(2)既有建设工程质量鉴定；

(3)建设工程灾损鉴定；

(4)建设工程专项质量鉴定；

2.建设工程造价类鉴定；

(1)建设工程造价鉴定；

(2)建设工程工期鉴定；

(3)建设工程暂停施工、合同的终止、不可抗力相关费用鉴定；

7.建设工程**鉴定文书制作；

8.**鉴定人的出庭；

9.**鉴定业务档案管理；

10.建设工程**鉴定跟踪回访与评价分析；

房屋安全检测鉴定证明报告怎么办理

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围，办理房屋安全检测鉴定证明报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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