青河县房屋安全鉴定单位

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
我公司是*的建筑工程质量检测公司，拥有省级质量技术监督局计量认证、中国资质认定的法定检测机构。公司的检测业务范围覆盖地基基础、建筑材料、建筑结构、建筑抗震、危房鉴定、钢结构检测及可靠性等领域。公司现有多个参数通过了计量认证,具有行管部门分别颁发的建筑工程的工程质量检测资质证书。建设工程质量检测方面具有见证取样、主体结构、地基基础、**道路、建筑门窗、钢结构、工程质量等七个专项检测资质。。科技创新关键在人才，把科技人才队伍建设摆在科技工作的**位置，以培养、引进和用好高层次创新型科技人才为核心，创新人才培养体制机制，营造人才成长良好环境，造就规模宏大、结构合理、素良的创新型科技人才队伍。本公司将继续做好内部的评聘考核工作，并充分发挥内部在相关领域的带头作用，鼓励其对相关领域*进行调研及科技研发，以架构工程技术公司的核心技术团队，打造具有影响力的工程技术。深圳市工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：-，李经理
一、房屋加层改造检测——房屋加层有关规定;
1、一般改有房屋结构，加层、扩建、改建或者是加大荷载，一定会将原有房屋构件受力性能改变，当然也会破坏结构承载力或者是稳定性的事故。对于房屋改造，需要进行必要的安全性和可行性论证。  
2、各类房屋拆改结构、改变用途的现象逐渐增多，还有住房在二次装修中的拆墙开洞的行为变得十分普遍，慢慢减低了房屋结构的安全性  
3、拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修，房屋开始投入使用后，要经常的检查，合理的进行维护，及时的通风除灰尘、防渗堵漏、更换老化物件等措施，将房屋的状态进行更新。  
4、要提高防灾减灾意识。房屋遭受自然灾害或者是火灾、爆炸等突发事故的侵袭后，房屋的结构也会受到不同程度的损伤甚至是破坏，危害程度的大小，需要通过对受损房屋进行技术来判断房屋是否符合安全使用条件，或者采取排除危险措施后继续使用。建筑房屋加层改造是必须进行检测的吗？  对于建筑房屋加层改造的检测，那么房屋加层审批手续无论谁批准首先要确定其结构是否满足加层，结构上不允许，就不允许加层。
二、房屋加层改造检测——对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。 
原有建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。
三、房屋加层改造检测——房屋建筑工程加层施工技术要点分析
1.施工期间对原建筑物的防护措施
建筑物在进行加工的施工试，建筑的承包商一般都会向施工队伍提出一个问题，这就是对于原先的已有建筑的防护问题，尤其是对于比较大型的商场或者是写字楼来讲就更重要了。既要保证原有的建筑物的完整性，又要保证新的加层的楼面的正常顺利施工。同时在施工时，相关工作人员应该尽量设计的方案趋近标准，这样才能减少施工产生的噪声而影响人们的正常生活和工作。
2.施工期间的防水措施
在施工期间有很多的施工注意事项，只有在施工的过程中就注意避免出现意外，才能使得这项工程能够顺利进行和完工。在原有的建筑物上进行直接的施工，直接加高一层的情况下，应该全部的清楚本身就含有的屋顶防水层，但是施工的过程中会出现一些天气问题，清除了原有防水层的同时，还应该注意对于临时防水措施的采取，只有采用正确的方法，才能够保证写字楼或者是办公楼的正常秩序，因为在进行施工的过程中这些地方一般还是正常营业的。整体的建筑物进行开凿以及相关的清洁工作应该在这个加层楼面已经完工之后进行施工，虽然这在一定的程度上是对本身的造成了一定的难度，但是这能够保证楼面能够正常的使用，并且防水效果也很好，同时还应该考虑到放水的实用性以及建筑物整体的美观性之间的关系。

房屋加层改造检测办理流程： 
步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第七步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具的检测报告

建筑物加层方法首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，黑龙江省办公楼、省厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多(一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。

房屋加层改造检测——目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备加层式平改坡的条件，加层与改造不仅节约投资，还对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，具有重要的现实意义。
 综合所述,房屋增层工作要在确保安全可靠的基础上进行可行性和综合性的研究。特别是对工程施工停工几年后在继续施工的工程,需先对原房屋进行,确定能否直接增层。在地震区,有许多旧房本来就没有按抗震要求设计,再加上一些旧房先天不足,抗震加固后能否增层,仍应慎重对待。
增层工程的设计工作比新建工程复杂的多,它要受原有建筑物各种条件的限制,有许多问题需要引起设计人员重视。
轻钢加层在应用中存在优点很多，但它在具体工程中仍然存在不少问题。
房屋鉴定检测的鉴定工具和仪器
测绘、构件截面尺寸复核：激光测距仪、卷尺、游标卡尺；
沉降：全站仪或水准仪+塔尺等；
倾斜：靠尺或全站仪（使用较多）或吊线等方法；
钢筋复核：钢探（检测钢筋位置）、电镐（打掉混凝土）、游标卡尺（检测钢筋直径）；
材料强度：砖（砖回弹仪或取芯）、混凝土（混凝土回弹或取芯）、砂浆（砂浆贯入仪）；
碳化深度检测：酚酞试液和游标卡尺；钢柱垂直度：全站仪；
钢梁挠度：全站仪；
损伤拍照记录：手机或数码相机；
钢构件截面尺寸检测：游标卡尺、卷尺、超声波测厚仪；
楼板厚度检测：楼板测厚仪
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