建筑工程竣工质量检测鉴定专业单位

程竣工质量检测鉴定专业单位：

程竣工质量检测鉴定专业单位，公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事建筑设计、建筑施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。 公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据国家现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省颁发的相关文件为 “五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。 公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用建筑性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托**鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一 。程竣工质量检测鉴定专业单位，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、程竣工质量检测鉴定——常用的检测项目和方法

(1) 外观质量检查
① 混凝土构件的外观质量检查: 重点检查混凝土构件的开裂情况、钢筋保护层酥松和腐蚀损伤程度以及构件构造连接和节点板腐蚀情况。对每一构件按有关标准确定等级, 尤其注意构件使用过程中偶然事件造成的损伤。
② 钢构件的外观质量检查: 重点检查钢屋架和柱头预埋件腐蚀情况, 以及腐蚀深度和焊缝质量等, 并以相应的《规范》为标准, 对每一构件进行等级评定。
(2) 混凝土强度检测评定
混凝土强度检测一般分无损检测法(如回弹法、超声波法) 和微破损法(钻芯取样)。基于超声波法原理, 我们采用便于现场实施的动测法进行振动波速测定, 利用相应的定标数据, 确定混凝土强度。
钻芯取样强度作为现场总体定标, 由于对结构有轻微损伤, 数量不宜太多, 大批量构件的强度可采用回弹法和动测法测定, 最后综合评价出混凝土强度, 这些材料性能的确定, 为以后的抗震计算作数据准备。

(3) 结构振动特性检测评定
结构振动特性的检测主要用脉动法获取厂房的固有频率和固有振型, 为抗震计算提供科学数据; 同时测定吊车运行时厂房的振动响应。结构振动测试系统由低频拾振器(如伺服式传感器、摆式速度传感器)、测振仪、磁带记录仪和动态信号分析仪组成。

（2）鉴定结果：根据计算机模拟分析计算结果结合现场钢筋检测情况，对每层的重要受力构件进行承载力对比分析，依据《民用建筑性鉴定标准》GB50292-1999、《工业厂房性鉴定标准》GBJ144-90、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95 等相关鉴定技术标准对验算部位构件进行评定。

三、程竣工质量检测鉴定——钢结构混凝土土结构构件裂缝分析

判明是结构性级缝还是非结构性裂缝
钢筋棍凝土结构产生裂续的原因很多, 对结构的影响差异也很大, 只有弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的羞础上, 才能对结构构件进行定性。结构性裂缝多由于结构应力达到限值, 造成承载力不足引起的, 是结构破坏开始的征兆,或是结构强度不足的征兆, 是比较危险的, 必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的, 如温度裂缝、收缩裂缝, 对结构承级力的影响不大, 可根据结构耐久性、抗渗、抗展、使用等方面要求采取修补措施。
例如某跨度加, 单层框架结构, 甲方发现框架梁出现不同程度的裂缝, 要求鉴定。根据现场查勘, 框架梁裂缝普通存在, 裂缝的特点大都出现在粱的上半部, 裂健上宽下窄, 中间宽两边细, 较大裂缝宽度为0.35mm, 通过对设计及施工情况的检查, 设计无误, 为施工原因, 经过综合分析, 判明为温度裂缝, 属非结构性裂缝。只要消除温差影响, 用压力灌浆修补裂缝即可。
判明结构性裂组的受力性质
结构性裂缝, 根据受力性质和破坏形式进一步区分为两种一种是脆性破坏, 另一种是塑性破坏。脆性破坏的特点是事先没有明显的预兆而突然发生, 一旦出现裂缝, 对构件强度影响很大, 是结构破坏的征兆, 属于这类性质裂缝的有受压构件裂缝泡括中心受压、小偏心受压和大偏心受压的压区、受弯构件的受压区裂缝、斜截面裂缝、冲切面裂缝, 以及后张预应力构件端部局压裂缝等。脆性破坏裂缝是危险的, 应予以足够重视, 必须采取加固措施和其它安全措施。塑性破坏特点是事先有明显的变形和裂缝预兆, 人们可以及时采取措施予以补救, 危险性相对稍刁冷属于这类破坏的受力构件的裂缝有受拉构件正载面裂缝, 受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等。此种裂缝是否影响结构的安全, 应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定,且较大裂缝未**过规定的容许值, 则属于允许出现的裂缝, 可不必加固。

四、本公司除办理程竣工质量检测鉴定，还承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、房屋安全性鉴定的内容 

1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 

1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。             

对那些**期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

1.3房屋的安全性评价。              

包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。 

1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。             

凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。 

1.5旧房加层改造前的可行性技术鉴定。 

1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。                

新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。

 1.7其他技术鉴定。

如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。

程竣工质量检测鉴定专业单位

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围，办理程竣工质量检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾**。