贵州房屋安全检测鉴定第三方机构

贵州房屋安全检测鉴定第三方机构：

贵州房屋安全检测鉴定第三方机构，建筑行业如今在我国已经达到如日中天的发展地步，在此期间，一系列优质化的建筑成品接连衍生，不过当中仍旧存在许多房屋遗留老化、质量不达标等隐患。毕竟建筑结构质量是否完善，直接决定今后居民的生命财产安全结果，所以，建筑结构检测鉴定便一直成为民众激烈探讨的时代性课题。在进行房屋建筑结构性能和质量*检测鉴定过程中，主要规范诉求便是针对一类具体化的建筑设施，依照预设指标进行其整体质量优劣状况校验评估，这部分预设指标的存在意义较为深刻，其能够指导我们采取一类较为有效的方式完成安全鉴定任务，透过详细的演算过程，配合已经获取的数据信息和标准加以综合化对比认证，较终愈加顺利地确认工程整体安全质量状况。本公司经工商部门登记注册，具有独立的法人资格。技术力量雄厚，我们将在上级业务主管部门的直接**下，严格遵守国家的政策、法令，严格执行国家标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针，承担工业与民用建筑、道路工程、桥梁工程、隧道工程、港口码头、**工程、建筑材料、程、工程测量等学科领域中各种委托试验、监督检测、施工监测，并为广大用户提供工程质量和性的质疑及咨询服务、技术培训。贵州房屋安全检测鉴定第三方机构，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋安全检测鉴定报告项目实例展示：

1. 1 　房屋建筑概况
某钢筋混凝土框架结构建筑建于20 世纪90 年代(丙类建筑) 。平面形状为不规则多边形,长27. 7 m ,宽23. 40 m;共2 层,底层层高为5. 0 m ,2 层层高为3. 6 m ,总高度为11. 6 m ,建筑面积约1 050 m2 ,室内外地面高差为0. 55 m;框架填充墙外墙为黏土空心砖,内墙为粉煤灰砌块。现因改变结构用途,建筑结构使用功能及荷载等均有所改变,需了解房屋的结构及构件的现状,以确保改变用途后该建筑能够满足结构使用安全要求。
1. 2 　房屋结构概况
该房屋采用框架结构形式,基础为条形基础,房屋无结构设计图纸。经现场测绘可知:房屋楼面、屋面均采用钢筋混凝土现浇板,板厚120 mm ,找平层均为45 mm;框架柱尺寸为400 mm ×400 mm;框架梁主要尺寸有300 mm ×500 mm ,300 mm ×650 mm ,300 mm ×600 mm 等;房屋质量和刚度沿高度分布比较均匀,立面高度无变化,为平面不规则建筑。
2 　房屋结构检测
2. 1 　现场检查
从现场检查结果看,房屋的损伤和缺陷主要包括室内、屋面渗漏,填充墙贯通斜裂缝,梁墙交接裂缝,室内粉刷层破损等。
2. 2 　材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土强度进行检测。按照国家标准GB/ T 5034422004 建筑结构检测技术标准,分别对房屋基础,钢筋混凝土梁、板、柱进行回弹检测,检测混凝土强度等级评定为C35。
2. 3 　倾斜检测
利用水准仪及经纬仪对房屋进行沉降及倾斜检测。较大倾斜率为2. 0 ‰,测点倾斜率未**过GB 5000722002 建筑地基基础设计规范中规定的限值4 ‰。
3 　抗震鉴定
3. 1 　抗震措施鉴定
依据国家标准GB 5001122001 建筑抗震设计规范(2008 版)的要求,对加层后的结构进行抗震构造鉴定
3. 2 　上部结构承载力验算
采用PK2PM软件进行结构计算分析,计算时假定房屋现有损伤全部按等强度原则修复完毕,按结构改建后建模验算;混凝土材料强度等级取为C35 ,钢筋强度根据钢筋等级按GB 5001022002 混凝土结构设计规范设计强度取值;保护层厚度梁按30 mm 取值,柱按40 mm 取值;根据现场实测结果,按空间框架体系对房屋结构进行竖向荷载、风荷载和地震荷载组合下的承载力验算。经计算:底层X 向和Y 向的较大层间位移角分别为1/ 350和1/ 405 ,不满足现行规范要求; 2 层X 向和Y 向的较大层间位移角分别为1/ 750 和1/ 821 ,满足现行规范要求;**振型以平动为主,*三振型以扭转为主,两个自振周期的比值为0. 85 < 0. 9 ,结构具有较好的抗扭转特性;底层钢筋混凝土柱的轴压比满足规范要求,大部分配筋不满足要求,2 层柱部分配筋不满足要求;钢筋混凝土框架梁大部分不满足要求;楼板基本满足要求。
3. 3 　基础及地基
采取局部开挖的方法检查基础形式,局部开凿的方法检查基础梁的配筋,基础构造尺寸、配筋、混凝土强度等满足相关标准要求。根据GB/ T 5002322009 建筑抗震鉴定标准规定,7 度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。经现场检测,被检测房屋基础现状无严重静荷载缺陷,符合上述条件,故不进行地基基础的抗震鉴定。

二、房屋安全检测鉴定——确定鉴定方案：

一、初步调查 

2.1初步调查包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(附录B)等工作。

2.2收集整理的相关图纸资料主要包括:

程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。

2.3初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。

1调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。

2调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境:

(1)    房屋建筑所处环境是正常环境、腐蚀性环境或者高温高湿环境；

(2)    房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的振动荷载、大量排灰的厂房；

(3)    房屋建筑附近的土方堆载；

(4)    房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的沟渠、道路、洞穴等；

(5)    房屋建筑周边可能产生扰动地基的行为，如地铁施工、抽取地下水、打桩、深基础开挖、爆破等；

(6)    房屋建筑附近用水设施（如上下水管、暖气管道等）漏水造成的地基浸水。

2.4《房屋建筑安全鉴定初步调查表》应按照委托方提供的图纸资料类型及房屋建筑现状填写。

二、鉴定方案

2.1应依据合同、国家和本市法律法规及国家现行有效的相关的标准和规范、规程，结合初步调查结果制定检测鉴定方案。方案宜包括（不限于）以下内容：

1鉴定的目的、范围和内容；

2检测鉴定的依据（标准和规范、规程、相关技术资料等）；

3预计查勘现场及鉴定报告完成时间；

4检测项目和选用的检测方法以及检测的部位、数量；

5资料齐全且与委托人（单位）协商确定**的项目；

6影响鉴定结论但无法检测的内容；

7委托人（单位）协助完成的工作；

8检测中的安全措施。

注：检查检测项目一般包括：房屋建筑现状与设计图纸的符合性、房屋建筑外观与内在质量、房屋建筑结构体系、房屋建筑整体性连接构造、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造、墙体砌筑用砖抗压强度、墙体砌筑砂浆抗压强度、构件混凝土强度、构件配筋情况、构件截面尺寸等。

2.2应针对不同结构类型，通过对材料强度、配筋、变形及损伤部位与程度等项目的检测，为结构安全性鉴定与抗震鉴定提供的技术参数。

2.3应针对不同结构类型选取相适应的检测方法和具有代表性的抽样部位，并应重视对损伤严重部位和影响结构安全与抗震性能的重要构件的检测。

2.4对图纸资料缺失但可以通过现场检查检测（包括破坏性检测）予以查明实际状况的，应按照现行有效的相关标准、规范或规程的要求取样检测。

2.5对图纸资料缺失且不易通过现场检查检测予以查明实际状况的（如钢筋强度、节点做法等隐蔽工程），宜向委托人（单位）说明其对鉴定结论的影响。如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜向委托人（单位）说明。

2.6宜与委托人（单位）沟通确定检测鉴定方案（建议采取书面形式确认）。

三、房屋安全检测鉴定的类别

房屋危险征兆主要有：
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
（一）房屋性鉴定
对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（二）灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
（三）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
（四）房屋损害纠纷鉴定；
（五）危险房屋鉴定；
（六）生产经营场所房屋安全鉴定；
（七）建筑结构抗震鉴定；
（八）建筑物建造年代鉴定。
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级进行划分。为便于综合评判，将
危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：
A 级：无危险点
B 级：有危险点
C 级：危险点量发展至局部危险
D 级：危险点量发展至整体危险

四、本公司承接以下全国房屋结构安全性检测鉴定报告业务范围;

1.混凝土结构构件检测鉴定

2.钢结构质量检测钢结构安全检测鉴定

3.出租屋提供房屋结构安全检测房屋质量检测报告

4.房屋加固检测

5.房屋漏水检测

6.土木工程检测

7.道路安全检测

8.桥梁质量安全检测

9.学校幼儿园午托班学校结构安全检测鉴定房屋质量安全检测

10.工业区厂房质量安全检测

11.商铺开业前房屋安全检测鉴定

12.建设工程质量检测

13.游戏厅网吧特种行业需做整栋房屋质量安全检测房屋结构检测主体结构检测鉴定

14.取样检测鉴定

15.现场安全性勘察检测

16.承载力检测

17.房屋地基安全检测等

贵州房屋安全检测鉴定第三方机构

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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