房屋检测鉴定报告办理

房屋检测鉴定报告哪里办理：

房屋检测鉴定报告哪里办理，房屋检测鉴定是一项*的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而**房屋在使用过程中发挥较大功能。同时，房屋安全检测鉴定还有很多方面需要我们完善，除了技术方面的加强，还包括人员素质的培养、检测经验的积累等，只有各方面充分配合，才能保证房屋安全检测鉴定工作顺利实施。我们将秉承“公正、服务、发展、共享”的经营理念，竭诚为广大客户提供更完善，更周到的服务。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、建筑原材料及半成品的检验试验、建筑结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业承包资质的综合性实验室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务！本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定。房屋检测鉴定报告哪里办理，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、房屋检测鉴定报告办理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

第八步：签发报告

在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告

房屋检测鉴定报告应包括以下内容：

（1）检测概况
（2）检测数据
（3）各项检测具体情况。主要介绍检测中发现的问题
（4）计算评估
（5）结论
（6）计算附图
（7）检测照片

（8）检测数据

二、房屋检测鉴定报告——房屋的资料与现场状况查看宜包括下列基本工作内容：

4房屋建筑状况和损伤的调查与初步检查。向房屋建筑安全管理员和使用人调查房屋建筑损伤和建筑设施设备运行情况、调查房屋建筑实际使用状况，查看地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、构筑物出现的明显变形、裂缝、构件损伤以及损伤程度、部位；查看各类建筑设施设备的运行和维护情况以及出现的明显老化、锈蚀和其他损伤。房屋建筑结构等分部资料与现场状况初步检查记录表可按附录A填写，房屋建筑设备分部资料与现场状况初步检查记录表可按附录B填写。

1符合下列条件之一者可划分为I类：

（1）具有有效设计资料，房屋建筑使用用途与设计相符，房屋建筑状况较好或一般；（2）具有有效设计资料，曾进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造但改造资

料完整，房屋建筑状况较好。

2符合下列条件之一者可划分为Ⅱ类：

（1）无有效设计资料；

（2）虽然具有有效设计资料，但是进行过结构或建筑设施设备、线路、管道改造、或改变房屋建筑使用用途、或变动建筑主体和承重结构，相应的改造资料缺失或房屋建筑状况一般；

（3）虽然具有有效设计资料，但是房屋建筑的状况较差；

（4）毗邻建设工程施工现场，房屋建筑使用安全可能或者已经受到影响；

（5）建筑设备与相应管道使用20年以上；

（6）遭受自然灾害影响及火灾、爆炸、碰撞、振动等外部事故影响，出现结构或建筑设施设备、线路、管道损伤等。

三、本公司承接以下全国房屋检测鉴定报告业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

2、房屋结构构件安全性检测鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、工业建筑性鉴定；

7、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

10、危险房屋鉴定；

11、**过使用年限房屋性鉴定； 

12、房屋结构现状安全性检测鉴定； 

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

16、**仲裁委托鉴定； 

17、房屋地基基础下沉定期监测； 

18、建筑物的年限鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

20、房屋装修质量检测和鉴定。

四、对于房屋检测鉴定不满足的规范要求的，需要进行加固处理——建筑加固改造

原因：
·功能改变（如改书库、仓储超市等）
·工程缺陷（如设计失误、施工缺陷等）
·标准提高（如设计规范、抗震等级提高等）
·体系改变（如开间增大的抽梁拔柱、开孔开洞、增加悬挑等）
·荷载增加（如加层改造、增加设备等）
·灾后处理（如地震、火灾、洪灾、意外损伤等）
自然老化（如年久失修、历史古建筑修复等）
·环境影响（如盐化、锈蚀和其他化学腐蚀等）
建筑（构）筑物施工：
·梁板柱墙的碳纤维、钢板及其他高强纤维粘贴技术；
·梁柱钢构套加固技术；
·构件加大截面法技术
·喷射钢丝（筋）砼技术
·高强钢丝（线）网片聚合砂浆加固技术
·楼房加层扩建改造技术
·砖混结构去除承重墙大开间技术
·框架梁柱去除大开间技术
·剪力墙、梁、柱、板开洞切割技术
·裂缝灌浆技术
·钢筋植筋技术
·新旧混凝土界面处理技术
·火灾、震后加固技术
·抗震加固、隔震技术
·无损切割技术
加固改造难点：
（1）抗震等级高，为二级抗震等级建筑，抗震构造措施复杂；
（2）防火等级高，防火设计复杂，为一级防火建筑。老工业厂房改创意园的一级防火建筑加固改造国内尚无先例。
（3）本工业建筑"先天不足"；
（4）本工业建筑"年老体弱"
桥梁加固**升
桥梁、隧道加固
·桥隧上部结构碳纤维、钢板及其他高强纤维粘贴技术　　·构件加大截面法技术　　·喷射钢丝（筋）砼技术
·高强钢丝网（线）聚合砂浆　　·裂缝灌浆技术　　·裂缝止水灌浆补强技术　　·钢筋植筋技术　　·桥隧构件切割技术

·柱、墩、挡墙及下部结构加固

房屋检测鉴定报告哪里办理

深圳市住建建筑检测鉴定有限公司、、检测、承接全国业务范围，办理房屋检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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