房屋抗震安全检测哪家单位办理好

房屋抗震安全检测哪家单位办理好：

一、房屋抗震安全检测哪家单位办理好——房屋抗震安全检测实例：

1该工程位于四川省绵竹市通汇街朝阳巷2号, 1995年修建,全砖混结构,总层数为六层,层高均为2. 8 m,建筑总高度17. 7 m,纵向长41. 1 m,横向长12. 3 m,建筑面积为2 345. 7 m2。屋面均为平屋面,除卫生间、厨房等部位为现浇钢筋混凝土板外,各层**板均为预制空心板。每层均设有高240 mm圈梁,基础为毛石混凝土条形基础,混凝土强度等级为C20。底部两层、中间两层和**部两层墙体分别采用M10、M7. 5和M5混合砂浆砌筑,各层均采用MU10实心标砖,墙厚均为240 mm。原抗震设防烈度为7度(0. 10 g)。

2震害

经过现场仔细检查,现有结构布置情况、墙体位置尺寸等信息均与原图纸所示情况吻合。震后地基基础状况良好,楼板状况良好,无预制板掉落及断裂现象,震害主要表现在墙体裂缝方面(如图2所示)。房屋根部踢脚线处出现贯通多道墙体的水平通长裂缝;外纵墙诸多窗下墙均发生交叉开裂破坏,且呈现出由下至上逐渐减轻的趋势;为数不少的内纵墙出现严重剪切破坏,部分承重横墙出现较长的斜裂缝;楼梯间墙、构造柱破坏严重。根据现场震害调查结果,结合对设计图纸的研究,可以判定该工程主要问题是墙体承载能力的降低。此外,砌筑砂浆强度退化明显,严重威胁到整个结构的性

3鉴定方法

3. 1危险房屋鉴定

2008年5月17日,本公司抗震救灾和应急评估*组前往灾区**,展开绵竹市震损房屋震后危险房屋应急评估工作。对于此工程,详细检查了地基基础、楼板、墙体等重要构件和整栋房屋的受损状况。依据《危险房屋鉴定标准》[ 2 ] ,应急评估结论为严重破坏(D级)。此阶段的评估主要是为受震害建筑排危与评级,由有关*和技术人员依据现场房屋受震害状况,对照标准并结合经验进行震后初步判定,暂未涉及深入的检测工作。

3. 2抗震鉴定

2008年7月,笔者所在课题组再次对此工程进行了抗震鉴定,依据建筑物的建造年代及相应的抗震规范,采用不同的抗震鉴定方法予以鉴定核算。本工程于1992年7月以后设计建造,依据《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》,应参考89系列抗震规范进行结构抗震承载力核算,并宜结合95系列抗震鉴定标准计算出的综合抗震能力指数进行验证。依据建筑抗震鉴定和加固设计软件( JDJG) ,对此工程进行抗震计算。

(1) 89系列规范抗震承载力核算

考虑构造柱参与工作后墙体抗震承载力验算结果理论上应满足下式

γEhVi < fVE [Anm +ηc EcAc /E ] /γRE (1)

式中,Anm、Ac分别为墙体水平截面面积和构造柱总面积,ηc、γRE分别为构造柱参与系数和抗震承载力调整系

数,抗震验算结果(底层)如图3所示。从计算结果可以看出,底层多处墙体抗力与效应之比小于1,纵墙破坏程度较横墙严重,可以判定其抗震承载力不满足要求。

(2) 95系列抗震鉴定验算

在89系列规范抗震承载力核算结果的基础上,结合95系列抗震鉴定标准[ 4 ]对此工程进行分级抗震鉴定。考虑到震后该建筑结构在结构体系、整体性连接砖砌体材料强度等级等诸多方面已不满足**级鉴定的要求,加之实际砂浆强度远不及设计之初的强度,应直接进行*二级鉴定。本文主要依据鉴定标准中*二级鉴定方法计算纵横两个方向的楼层平均抗震能力指数βi和楼层综合抗震能力指数βc i。

βi= Ai /Abiζo iλ (2)

βci =ψ1ψ2βi (3)

式中,ζo i为*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率,λ为烈度影响系数,依据该地区调整后的抗震设防烈度7度(0. 15 g)插值取为1. 25,ψ1、ψ2分别为体系影响系数和局部影响系数,依据《鉴定规范》[4 ] 5. 3. 3确定。由计算结果可以看出,底层纵横两个方向的抗震能力指数均小于1. 0,且纵墙的抗震能力严重不满足要求,与依据89系列规范抗震承载力核算的结果基本一致,其他各层亦呈现出相同的破坏规律

3. 3安全性鉴定

民用建筑安全性鉴定评级,应根据其地基基础、上部承重结构和围护结构等的安全性等级,以及与整幢建筑有关的其他安全问题进行评定。本文依据《民用建筑性鉴定标准》[ 6 ] 3. 1. 1条和现场结构构件受损状况检查结果对本工程进行安全性鉴定。该工程上部结构倾斜测量值在规范容许范围内,未发现因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形,地基基础单元安全性等级可评定为Bu级;结构选型、传力路线设计正确,建筑结构构造措施如构造柱设置,圈梁布置均符合鉴定规范要求,构造措施基本完好,结构体系及构造措施项目安全性等级可评定为Bu级;混凝土构造柱、楼板构件承载力基本满足安全使用要求,但墙体因砂浆强度过低,导致墙体承载力严重不满足要求,因此结构构件承载力项目安全性等级可评定为Du级;围护结构构件承载力、围护结构构造措施等均满足规范要求,围护结构单元安全性等级可评定为Bu级。综合考虑以上因素,该建筑上部承重结构单元等级评为Du级,地基基础单元和围护结构单元安全性等级均评为Bu级,整体结构的安全性等级可评定为Dsu级。即结构安全性已受到显着影响,禁止继续使用。

二、房屋抗震安全检测哪家单位办理好——抗震验算相关规定：

（1）抗震验算时不同的楼盖及布置（整体性）决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。抗震验算时应特别注意场地土类别。大开间房屋，应注意验算房屋的横墙间距。小进深房屋，应注意验算房屋的高宽比。外廊式或单面走廊建筑的走廊宽度不计入房间宽度。应加强垂直地震作用的设计，从震害分析，规范要求的垂直地震作用明显不足。

（2）雨蓬、阳台、挑沿及挑梁的抗倾覆验算，挑梁入墙长度为1.2L（楼层）、2L（屋面）。大跨度雨蓬、阳台等处梁应考虑抗扭。考虑抗扭时，扭矩为梁中心线处板的负弯距乘以跨度的一半。

（3）梁支座处局部承压验算（尤其是挑梁下）及梁下梁垫是否需要（6米以上的屋面梁和4.8米以上的楼面梁一般要加）。支承在独立砖柱上的梁，不论跨度大小均加梁垫。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。梁垫与现浇梁应分开浇注。局部承压验算应留有余地。

（4）由于某些原因造成梁或过梁等截面较大时，应验算构件的较小配筋率。

（5）较高层高（5米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加一道圈梁。

（6）楼梯间和门厅阳角的梁支撑长度为500，并与圈梁连接。

（7）验算长向板或受荷面积较大的板下预制过梁承载力。

（8）跨度**过6米的梁下240墙应加壁柱或构造柱，跨度不宜大于6.6米，**过时应采取措施。如梁垫宽小于墙宽，并与外墙皮平，以调整集中力的偏心。

（9）当采用井字梁时，梁的自重大于板自重，梁自重不可忽略不计。周边一般加大截面的边梁或构造柱。

（10）问清配电箱的位置，防止配电箱与洞口相临，如相临，洞口间墙应大于360，并验算其强度。否则应加一大跨度过梁或采用混凝土小墙垛，小墙垛的**、底部宜加大断面。严禁电线管沿水平方向埋设在承重墙内。

 三、房屋抗震安全检测哪家单位办理好——房屋抗震有关措施：

1）框架结构允许设置个别抗震墙；剪力墙结构也允许设置个别框架柱。不能看到结构布置里面有墙有柱就认定是框剪结构。判别的标准和依据是：框架柱承担的剪力是否小于总剪力值的20%。也不要机械地、想当然地看到有砼墙就是剪力墙（抗震墙），看到砼柱就是框架柱（有些同志在现场区分不了框架柱、构造柱、一般受力柱）

2）对排架与框架，门式刚架与钢排架，对结构冗余度进行分析，确定是否**静定。如单跨框架、单向框架均不利于抗震。

3）节点是否刚接或铰接，要结合线刚度比值、构造状况（锚固与相互约束情况）进行判断。

2、如何从结构赘余度角度评判结构的抗震性能？

抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线，有时候强震余震强且多，在地震的持续作用下，**道防线遭到破环，*二道、*三道防线就会接替抵抗地震作用，以避免强震导致建筑物倒塌。

因此，对结构体系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系性密切相关，在结构分析中要充分重视。

1）框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构，其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作，但却是抗震性能差的**道防线，一旦它达到极限承载力，刚度退化较快，将把较多的地震作用转移到框架部分。

一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响，而不计入其承载力有利作用。

2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是**道抗震防线。因此，抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力较大的1.5倍两者的较小值。

3）抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁（包括非建筑功能需要的开洞）组成多肢联肢墙，使其具有优良的多道抗震防线性能。连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配，避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化。一般情况下，联肢墙宜采用弱连梁，即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20%。

在双肢抗震墙中，凡一墙肢全截面出现拉力，其拉力不应**过全截面砼抗拉强度设计值（这便是控制墙肢长度不**过8米的原因）。此时另一墙肢的组合剪力应乘以增大系数1.25，以考虑其内力重分布的不利影响

四、房屋抗震安全检测哪家单位办理好——公司具备以下检测鉴定能力：

1、建筑结构性及使用鉴定；
2、房屋租赁前鉴定及质量检测；
3、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
4、房屋改变使用功能检测鉴定；
5、房屋安全事故鉴定；
6、公共娱乐场所开业或年审安全鉴定；
7、建筑物的年限鉴定；
8、结构、构件的耐久性评估；
9、房屋改建的结构安全鉴定；
10、房屋损坏趋势的监测；
11、灾后建筑物鉴定；
12、房屋抗震鉴定；
13、学校房屋抗震鉴定；
14、原有房屋增层、改建鉴定 ；
15、拆改房屋结构安全鉴定；
16、地基承载力测定；
17、工业厂房安全鉴定。