危房安全检测鉴定报告办理靠谱

危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱：

危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋安全检测鉴定申请。总而言之，未经房屋安全检测鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱，深圳市住建建筑检测鉴定有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务， 李经理

一、危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱——办理房屋安全检测鉴定报告相关程序如下：

（一）申请危房鉴定，需提供材料

鉴定申请报告（由当地**或单位主管部门签署审查意见

申请登记表（由鉴定受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

土地证（或建设用地使用证）原件与复印件

房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

房屋现状彩照（背面由村委会盖章）

（二）申请房屋装修结构变动、明显加大荷载、改变设计用途的结构安全鉴定或抗震安全鉴定，需提供材料

申请登记表（由登记窗口提供或网站下载、复印）

申请人身份证（或护照、单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证或其他有效的房产证明材料原件与复印件

房屋本层建筑与楼层结构平面竣工图、上层楼层平面竣工图（均为整张图纸）、以及其他竣工验收资料

搭建阁楼、增设海鲜池、加高楼地面等，须提供有资质设计单位出具的结构设计图

原设计单位（或同等资质设计单位）签具的结构修改图或设计变改联系单

（三）申请房屋加层、扩建、改建（或补办手续）安全鉴定，需提供材料：

申请登记表（由受理登记窗口提供）

申请人身份证（或单位营业执照与法人代表身份证）原件与复印件

产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

（四）申请房屋**鉴定、纠纷仲裁、安全事故质量鉴定或工程影响质量鉴定，需提供材料

书面委托书（由**或仲裁部门，事故主管部门、工程建设单位提供）

申请登记表（由受理登记窗口提供）

必要时，应提供产权证（或土地、建设用地使用证以及其他有效的房产证明材料）原件与复印件

房屋设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料

二、危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱——本公司危房安全检测鉴定报告项目实例分析：

（一）鉴定对象概况

本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号，寺岭乡南阳办事处建筑共二层砖混结构，1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂建筑共一层砖混结构，1982年建成，委托方未能提供设计施工图和地勘资料，自己组织设计施工。总建筑约1200㎡。

（二）鉴定依据

1、**鉴定协议书。

2、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）。

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

5、《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）。

（三）现场勘察情况

1、地基基础

无设计图和地勘资料，委托方介绍，南阳办事处建筑和礼堂建筑均为条石浅基础，放在土层中。现场检查，办事处建筑部分基础条石局部有风化现象，暂未发现有不均匀沉降现象，其它安全性等级评定为Cu级。礼堂建筑有不均匀沉降现象，部分基础条石有断裂风化现象，其它安全性等级评为Du级。

2、上部承重结构

办事处建筑共二层砖混结构，外廊式建筑，240mm厚砖墙，预制楼板，小青瓦屋面。经检查，部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝，裂缝宽2-4mm，长70cm，部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝，裂缝宽2-3mm，长1.2m，小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂建筑为大跨度砖混建筑，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上（搁置部位下部无砖壁柱），此处墙体承载力低，稳定差。经检查，部分基础条石有断裂风化现象，局部墙体多处有垂直裂缝现象，裂缝宽2-5mm，长1.5-3.0m，整体纵墙有偏差现象，屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象，局部已坍塌过，内墙草泥抹灰已大部脱落，已停止使用多年，其安全性等级评定为Du级。

    3、围护系统及其承重部份

办事处建筑走道栏板（60mm厚砖花栏板）局部有裂缝现象，屋面小青瓦柃桷有断裂现象，门窗有变形现象，礼堂建筑屋面小青瓦柃桷多处断裂，局部坍塌，门窗变形严重，根据以上变形现象，办事处建筑安全性等级为Cu级，礼堂建筑安全性等级为Du级。

（四）说明及建议

 检查中提出的问题必须采取安全的措施进行整改。

鉴定意见

根据《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）*8.1条“民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分等安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定”之规定，巴州区岭乡南阳办事处建筑评定为Csu级，礼堂建筑评定Dsu级。

三、危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱——本公司除办理危房安全检测鉴定报告，还承接以下全国范围房屋鉴定业务：

1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。  

2.性鉴定：分工业建筑性鉴定、民用建筑性鉴定、古建筑性鉴定、高层建筑性鉴定等。  

3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。 

4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。 

5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。 

6.**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。 

7.损坏赔偿鉴定。 

8.既有房屋的原状检查和绘图。 

9.旧房加设电梯的鉴定。 

10.专项技术鉴定：  增层增荷、 改变用途、加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限评估、建造年代构部件新旧程度和抗力评估、适修性及经济性评估、毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、    爆破、机械振动等）的鉴定、二次装修工程影响的鉴定、修建加固工程、征地拆房措施和质量评估、突发性汽车撞楼、爆炸等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

四、危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱——房屋安全管理的法律责任

在房屋安全管理中，房屋产权人、使用人、行为人、房地产管理机关因发生过失造成事故的应承担相应的法律责任。

1、房屋所有人应承担的法律责任

房屋所有人因有险不查或破损不修，经鉴定机构鉴定为危房而未采取有效措施排除危险而造成事故的，应承担民事或行政责任；经他人造成生命财产损失，已构成犯罪的应承担刑事责任。

2、房屋使用人、行为人应承担的法律责任

房屋使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质，阻止业主或房地产管理部门对危险房屋采取解危措施；行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋安全造成事故的，应承担民事责任。给他人造成生命财产损失构成犯罪的，应承担刑事责任。

3、房屋安全检测鉴定机构应承担的法律责任

房屋安全鉴定机构因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成的损失、因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋并在有效时限内发生事故、因拖延鉴定时间面发生事故的，应承担民事或行政责任。给他人造成生命财产损失，构成犯罪的应承担刑事责任。

危房安全检测鉴定报告哪里办理靠谱

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