工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位

工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位：

一、工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位——检测鉴定评级的层次与等级划分
将建筑结构鉴定体系按照结构失效的逻辑关系，划分为相对独立的3个层次，即构件、子单元和鉴定单元3个层次。构件是鉴定的*1层次，也是基本的鉴定单位。它可以是1个构件，如1根梁、柱或1片墙；也可以是1个组合件，如1榀屋架。子单元由构件组成，是鉴定的*2层次，一般将建筑物划分为地基基础、上部承重结构鉴定和围护系统3个子单元。鉴定单元由子单元组成，是鉴定的*3层次。鉴定单元通常是指一个完整的建（构）筑物，也可根据建筑物的构造特点和承重体系的种类，将建筑物划分为1个或若干个可以独立进行鉴定的区段，将每1个区段视为1个鉴定单元。对安全性或性鉴定，每个层次划分为4个等级；对使用性鉴定，每个层次划分为3个等级。鉴定从*1层次开始，根据构件各检查项目的评定结果，确定单个构件等级；根据子单元各项目及各种构件的评定结果，确定子单元等级；再根据子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。构件或子单元的检查项目是针对影响其性的因素所确定的调查、检测或验算项目；如混凝土构件的安全性鉴定，涉及承载能力、构造、不适于继续承载的位移及裂缝4个检查项目。检查项目的评定结果为重要，它不仅是各层次、各组成部分鉴定评级的依据，而且还是处理所查出问题的主要依据。子单元和鉴定单元的评定结果，由于经过了综合，是被鉴定建筑物进行宏观决策和科学管理的依据。
1、性鉴定
建筑结构鉴定性按构件、子单元和鉴定单元3个层次，每个层次分为4个等级进行鉴定。各层次的性鉴定评级，以该层次的安全性和使用性等级的评估结果为依据综合确定。构件的4个性等级用a、b、c、d表示，子单元的4个性等级用A、B.C、D表示，鉴定单元的4个性等级用I、II、III、Ⅳ表示。性鉴定评级的层次、等级划分及工作内容、各层次分级标准详见《民用建筑性鉴定标准》( GB50292-1999)o
2．适修性鉴定
所谓适修性，是指一种能反映残损结构鉴定适修程度与修复价值的技术与经济的综合特性。对于这一特性，建筑物所有或管理部门尤为关注。因为残损结构鉴定的评级固然重要，但鉴定评级后更需要关于结构鉴定能否修复及是否值得修复的评价意见。民用建筑适修性子单元和鉴定单元，分别按4个等级进行评定，子 元或其 某组成部分的4个适修性等级用Ar'，Br'，Cr'，Dr'表示，鉴定单元的4个适修性等级用Ar.Br、Cr. Dr表示，各层次适修性的评级标准详见《民用建筑性鉴定标准》(GB50292-1999)。

二、工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位——结构鉴定的类型
1、结构性分类
建筑物的结构鉴定，常分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。结构鉴定的安全性、适用性和耐久性能否达到规定要求，是以结构鉴定的两种极限状态来划分的，其中承载力极限状态主要考虑安全性功能，正常使用极限状态主要考虑适用性和耐久性功能，这两种极限状态均规定有明确的标志和限值。
(1)承载能力极限状态
承载能力极限状态对应于结构或构件达到大承载力或产生不适于继续承载的变形，当结构或构件出现下列状态之一时，即认为**过了承载能力极限状态。
1)整个结构或结构的一部分作为刚体失去平衡（如倾覆等）。
2)结构构件或连接因材料强度被**过而破坏，或因过度的塑性变形而不适于继续承载。
3)结构转变为机动体系。
4)结构鉴定或结构构件丧失稳定（如压屈等）。
2、正常使用极限状态
正常使用极限状态对应于结构或构件达到正常使用或耐久性能的某项规定限值。当结构或构件出现下列状态之一时，即认为**过了正常使用极限状态。
1)影响正常使用或外观的变形。
2)影响正常使用或耐久性能的局部破坏（包括裂缝）。
3)影响正常使用的振动。
4)影响正常使用的其他特定状态。
3、鉴定的类别及适用范围
按照结构功能的两种极限状态，结构鉴定d性可以分为两种，即安全性鉴定和使用性鉴定。根据不同的鉴定目的和要求，安全性鉴定与使用性鉴定可分别进行，或选择其一进行，或合并为性鉴定。各类别的鉴定有不同的使用范围，按不同要求，选用不同的鉴定类别。
(1)可仅进行安全性鉴定的情况
1)危房鉴定及各种应急结构鉴定。
2)房屋改造前的安全检查。
3)临时性房屋需要延长使用期的检查。
4)使用性鉴定中发现有安全问题。
(2)可仅进行使用性鉴定的情况
1)建筑物日常维护的结构检查。
2)建筑物使用功能的结构鉴定。
3)建筑物有特殊使用要求的专门结构鉴定。
(3)应进行性鉴定的情况
1)建筑物大修前的全面检查。
2)重要建筑物的定期检查。
3)建筑物改变用途或使用条件的结构鉴定。
4)建筑物**过设计基准期继续使用的结构鉴定。
5)为制定建筑群维修改造规划而进行的普查。
当鉴定评为需要加固处理或更换构件时，根据加固或更换的难易程度、修复价值及加固修复对原建筑功能的影响程度，可补充结构的适修性评定，作为工程加固修复决策时的参考或建议。当要确定结构继续使用的寿命时，还可进一步作结构的耐久性鉴定。有时根据需要还可以进行专项鉴定，如抗震鉴定。

三、工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位——竣工验收主要是对工程质量的检验，

是由发包方组织设计、施工、监理等有关单位依照国家法律、法规对建设工程竣工验收制度的具体规定，对整个工程的施工是否符合设计要求和工程质量标准等进行的一系列检查工作。而对于承建方来说，已经竣工的工程项目只有在经过验收程序，且验收合格后，才意味着全面履行了施工合同的义务。我国《合同法》*279条规定建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包方应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建筑法》*61条规定：交付竣工验收的程，必须符合规定的程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》*16条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用

四、工业区厂房竣工验收报告全国总办理单位——竣工验收程序有哪些：
　　1.根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。规模较大、较复杂的建设项目（工程），应先进行初验，然后进行全部建设项目（工程）的竣工验收。
　　2.建设项目（工程）在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。建设单位接到报告后，应及时组织初验。
　　3.建设项目（工程）全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目（工程）主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
　　在施工合同‘**条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。
　　以上程序执行完之后，项目现场总工程师及施工单位技术负责人需签字盖章。程竣工验收是工程建设的后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求的重要环节，是现场工程师的一项重要工作。尤其是在许多建设单位不熟悉竣工验收程序情况下，现场工程师必须明确自身职责并积极协助建设单位做好相应的工作。